据该楼附近一家服装店的店主说，前天早晨，他来到店里的时候，墙面就已经脱落了，还有人在碎片周围围起了安全带。“这幢房子已经建了十多年，有可能是墙体老化引起的。尤其是今年正月里连续雨雪，大量的水分渗透到外墙涂层里，造成涂层松动，和水泥墙面黏不牢，就掉了下来。”这位店主说，“涂层的落点刚好是桂花路步行道，幸好没有伤到人。
一位在该楼里工作的先生说，这块外墙涂层是1月29日夜里掉下来的，“第二天我们来上班看到，吓都吓死了，没伤到人真是万幸了。由于脱落处位于楼顶，维修很不方便，光搭搭脚手架和修复涂层的材料费就要不少钱。目前只能先用防护网把外墙罩起来，保证路人安全，接下来还要等有关单位和产权方协商处理办法。”
可是附近都是服装店和饭店，人流量很密集，别说是这么大一块墙面涂层，就是一小块东西从这么高的地方掉下来，那种冲击力给人造成的伤害也是不可低估的。”
然而，虽然这种问题普遍存在，却在维修责任的认定和实施上举步维艰。据相关人士介绍，楼房外墙一旦发生“脱皮”，维修的责任主要还是看保修年限，从国家标准来看，一般楼房均为两年，但如果产权单位和建设单位在合同中有明确年限规定，则按合同规定实施。如果过了保修年限，就要看房产性质等方面，不过在维修责任的认定上，往往存在一定难度。
其实，在富阳老城区，患上“皮肤病”的老房屋普遍存在，外墙脱落的事件也偶有发生，也多次进行了报道，如去年12月2日，龙山路222号外墙的一大块水泥墙体因年久老化而脱落，生生将楼下某银行前的水泥台阶砸出了一个大口子，所幸没有砸到人。
由于目前尚无关于老楼房“体检”的具体操作规定，因此在日常生活中，市民要加强对老楼房的关注，及时发现早期“脱皮”症状，做好安全防范和相互提醒。 |
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